חברת השקעות דיסקונט בע"מ	1 35
DISCOUNT INVESTMENT CORP. LTD

מספר ברשם: 520023896	14585

לכבוד:	רשות ניירות ערך		לכבוד:	הבורסה לניירות ערך בת"א בע"מ		ת053 ( פומבי )		שודר במגנא:	09/11/2022
	www.isa.gov.il			www.tase.co.il				אסמכתא:	2022-01-134914	שעת שידור: 12:35 12:35

דוח מיידי על אירוע או עניין החורגים מעסקי התאגיד הרגילים

תקנה 36 לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים ומיידיים), תש"ל - 1970

תוצאות הנפקה יש לדווח בת20 ולא בטופס זה.

דיווח על דירוג אגרות חוב או דירוג תאגיד יש להגיש באמצעות טופס ת125

דיווח על:

דיווח שהגשתו עוכבה

מהות האירוע:

גב-ים - פרויקט ToHa2 בתל אביב - מגעים לעסקת שכירות

חברה השקעות דיסקונט בע"מ ("החברה") מעדכנת כי ביום 9.11.2022 דיווחה חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ("גב-ים") כי במסגרת העסקה המשותפת של פרויקט ToHa2 ("הפרויקט"), המוקם בימים אלה על-ידי גב-ים וחברת אמות השקעות בע"מ ("השותפים"), בעלות הזכויות במשותף ובחלקים שווים במקרקעין אשר בצומת הרחובות תוצרת הארץ, יגאל אלון ודרך השלום בתל אביב, עליהם נבנה פרויקט ToHa2 בהיקף של כ-160 אלף מ"ר עילי ("הפרויקט"), התקשרו השותפים במכתב כוונות מפורט (Letter of Intent) עם צד שלישי בלתי קשור ("מכתב הכוונות"), לפיו, במהלך החודשים הקרובים יפעלו הצדדים במשותף ובתום לב להתקשר בהסכם שכירות ארוך טווח ומחייב על פי העקרונות שנקבעו במכתב הכוונות, אשר יהיה כפוף לאישור האורגנים המוסמכים של הצדדים כולם.

גב-ים ציינה בדיווחה, כי הסכם השכירות המחייב, ככל שייחתם, יהיה לשכירות שטח של כ-55 אלף מ"ר, בתוספת כמה מאות מקומות חניה (עם אופציה להגדלת שטח המושכר בכ-20 אלף מ"ר נוספים), לתקופה של 10 שנים, אשר תחל בינואר 2027, לאחר השלמת הקמתו של הפרויקט, בתמורה לדמי שכירות, ברמת מעטפת, בסך של כ-105 מיליון ש"ח בשנה (חלק גב-ים - 50%), וכי אם וכאשר ייחתם הסכם מחייב, גב-ים תדווח על כך כנדרש בדין.

גב-ים הבהירה בדיווחה, כי הערכותיה בדבר חתימת הסכם שכירות מחייב כאמור ולוחות הזמנים להקמת הפרויקט הינן בגדר מידע צופה פני עתיד כהגדרתו בחוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968. המידע המתואר לעיל מבוסס על המידע המצוי בידי גב-ים נכון למועד דיווחה ביחס לתנאי הסכם השכירות, ככל שייחתם, ולסטטוס הפרויקט. אולם, אין כל וודאות כי הסכם העקרונות יבשיל לכדי הסכם שכירות מחייב וביחס לעיתוי מועד השלמת הקמת הפרויקט. הערכות ותחזיות גב-ים האמורות לעיל תלויות וכפופות להתקיימותן של פעולות ונסיבות שאינן בשליטתה וכן של תחזיות ואומדנים עתידיים אשר התממשותם אינה וודאית ואינם בשליטת גב-ים ולפיכך, עשויות שלא להתקיים, כולן או חלקן, או להתקיים באופן שונה מכפי שהוערך על ידה (לרבות באופן מהותי), ויכול שתושפענה מגורמים אשר לא ניתן להעריכם מראש לרבות בשל שינויים בסביבה הכלכלית בה פועלת גב-ים, או בשל התממשות איזה מגורמי הסיכון הנכללים בפרק תיאור עסקי התאגיד בדוח התקופתי של גב-ים לשנת 2021.

יצוין, כי החברה מחזיקה בכ-63.2% מהונה המונפק של חברה לנכסים ולבנין בע"מ ("נכסים ובנין"), ונכסים ובנין מחזיקה בכ-86.72% מהונה המונפק של גב-ים.

_________

התאריך והשעה בהם נודע לתאגיד לראשונה על האירוע או העניין:

09/11/2022 בשעה 12:19 .

_________

דיווח שעוכב בהתאם לתקנה 36(ב):

3.	אם הדיווח עוכב - הסיבה שבגינה עוכבה הגשתו:
	_________

בתאריך

_________

בשעה

_________

הוסרה המניעה לדווח.

החברה היא חברת מעטפת כהגדרתה בתקנון הבורסה.

פרטי החותמים המורשים לחתום בשם התאגיד:

	שם החותם	תפקיד
1	קארן רופא-רבינוביץ	אחר יועמ"ש ומזכירת החברה

הסבר: לפי תקנה 5 לתקנות דוחות תקופתיים ומיידיים (התש"ל – 1970), דוח המוגש לפי תקנות אלו ייחתם בידי המורשים לחתום בשם התאגיד. עמדת סגל בנושא ניתן למצוא באתר הרשות: לחץ כאן .


מספרי אסמכתאות של מסמכים קודמים בנושא (אין האזכור מהווה הכללה על דרך הפניה):



ניירות ערך של התאגיד רשומים למסחר בבורסה בתל-אביב	תאריך עדכון מבנה הטופס: 02/11/2022
שם מקוצר: דיסקונט השקעות
כתובת: מגדל ToHa, יגאל אלון 114 , תל אביב 6744320 טלפון: 03-6075888 , 03-6075881 פקס: 03-6075889
דואר אלקטרוני: Investor.Relations@dic.co.il אתר החברה: www.dic.co.il

שמות קודמים של ישות מדווחת:

שם מדווח אלקטרוני: רופא-רבינוביץ קארן תפקידו: יועץ משפטי ומזכיר החברה שם חברה מעסיקה:
כתובת: יגאל אלון 114 , תל אביב 6744320 טלפון: 03-6075658 פקס: 03-7604350 דואר אלקטרוני: karen@dic.co.il 1