שפיר הנדסה ותעשיה בע"מ	1 35
SHAPIR ENGINEERING AND INDUSTRY LTD

מספר ברשם: 514892801	10059

לכבוד:	רשות ניירות ערך		לכבוד:	הבורסה לניירות ערך בת"א בע"מ		ת053 ( פומבי )		שודר במגנא:	04/05/2023
	www.isa.gov.il			www.tase.co.il				אסמכתא:	2023-01-047766	שעת שידור: 07:50 07:50

דוח מיידי על אירוע או עניין החורגים מעסקי התאגיד הרגילים

תקנה 36 לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים ומיידיים), תש"ל - 1970

תוצאות הנפקה יש לדווח בת20 ולא בטופס זה.

דיווח על דירוג אגרות חוב או דירוג תאגיד יש להגיש באמצעות טופס ת125

דיווח על:

דיווח שהגשתו עוכבה

מהות האירוע:

אישור בית המשפט להסדר פשרה עם רשות מקרקעי ישראל בנוגע למחצבות החברה

בהמשך למפורט בסעיפים 11.2.2 ו -11.12.1 לחלק א' לדוח השנתי של החברה לשנת 2022, אשר פורסם ביום 23 במרס 2023 (מס' אסמכתא: 2023-01-030552, "הדוח השנתי") בקשר עם מחצבות החברה, מתכבדת החברה לעדכן כי ביום 2 במאי 2023 אישר בית המשפט העליון הסדר פשרה שנכרת בין רשות מקרקעי ישראל (להלן: "מועד האישור" ו- "הרשות", בהתאמה) לבין החברה בנוגע למחצבות ורד, עציונה וזנוח של הקבוצה כנגד סילוק סופי, מלא ומוחלט של כל התביעות והטענות של שני הצדדים, ביחס ובקשר עם מחצבות מושא ההליכים המשפטיים שנתגלעו בין הצדדים, שלהלן עיקריו. 

1.  מחצבת ורד
               א.	במועד האישור תוענק לחברה, כשלב ביניים, הרשאה לכריה וחציבה במחצבת ורד בשטח מצומצם של המחצבה, לרבות הקצאת שטחים ייעודיים לצורכי המחצבה בתחומה ואישור לכריה בשטחי מושע הצמודים למחצבה (שטחים בבעלות משותפת של הרשות וגורמים פרטיים עימם לחברה הסכמים קודמים) וזאת (כמפורט להלן) עד למאוחר מבין: (1) השבה לרשות של חלק ממחצבת עציונה, הכולל את כלל השטחים המיועדים לכריה וחציבה במחצבה זו או - (2) חתימת זוכה במכרז ביחס להרשאה לכריה וחציבה במחצבת עציונה. 
              ב.	בהמשך, בתום שלב הביניים הנ"ל, תוענק לחברה הרשאה לכריה וחציבה במחצבת ורד עד לשנת 2042 (להלן: "תקופת ההרשאה לורד") במלוא שטח המחצבה בתחום תכנית המתאר הרלוונטית (מ/375א שהינה ה"תכנית למחצבת ורד" כהגדרתה בסעיף 11.12.1.1 לדוח השנתי), לרבות שטחי המושע הנ"ל, ללא מגבלת כרייה לענין היקף העתודות וכפוף לתכנית המתאר. 
              ג.	בנוסף, הרשות התחייבה ליישום ההסכמה הקבועה בהסדר ועדת השניים באופן בו, תוך 24 חודשים ממועד האישור יוקצו לחברה, בין היתר, שטחי תעשיה בסמוך לשטח ההרשאה למחצבת ורד בהיקף של כ - 123 דונם בחכירה לתקופה של 49 שנים (עם אפשרות להארכה של 49 שנים נוספות בהתאם לנהלי הרשות) וזאת תמורת ויתור על שטח של כ- 25 דונם בחכירה בתחומי המחצבה אשר יושב על ידי החברה לרשות וכן תמורת תשלום כספי בהתאם לנוסחה שנקבעה ביחס לפער השווי בין השטחים שיוחלפו כאמור בהתאם לשומה שתופק לחברה על ידי הרשות.

2.  מחצבת עציונה
             א.	תוך 6 חודשים ממועד האישור (או במועד מוקדם יותר בהתאם להוראות ההסדר), החברה תשיב לרשות לצורכי מיכרוז לציבור חלק ממחצבת עציונה הכולל את כלל השטחים המיועדים לכריה וחציבה במחצבה זו. 
             ב.	בנוסף, גבולות שטח התעשיה בחכירה לדורות של החברה בשטח של כ - 185 דונם, הסמוך לשטחי הכריה והחציבה במחצבה זו, יתוקנו באופן בו על חשבון חלק משטח זה, החברה תתכנן ותקים, על חשבונה, בתוך 9 חודשים ממועד האישור, עבור הרשות, דרך קבועה למחצבה וכן תעביר לרשות, יחד עם הדרך הקבועה הנ"ל, שטח נוסף למתקני כריה לצורכי המפעיל שיזכה במכרז האמור. זאת, כנגד קבלת שטחים חלופיים, בהרשאה לתכנון ייעוד לתעשיה, שיצורפו להסכם החכירה לדורות ללא תמורה הדדית בגין חילופי שטחים אלו. בנוסף, החברה תהא רשאית לבצע עבודות פיתוח להכשרת שטח זה לצורכי ייעודו כאמור, הכל בתנאים הקבועים בהסדר. 

3. מחצבת זנוח
            א.	לחברה תוענק הרשאה לכריה וחציבה במחצבת זנוח (בתחום כריה וחציבה בתכנית התקפה החלה במחצבה) עד ליום 31 בדצמבר 2034 (להלן: "תקופת ההרשאה לזנוח"), למעט בשטח של 40 דונם במזרח המחצבה המיועד לרשות (להלן: "שטח הרשות") לצורכי מיכרוזו. בענין מחצבה זו נקבעה מגבלת עתודות כריה של 45 מיליון טון לכל תקופת ההרשאה לזנוח. 
           ב.	החל מחודש ינואר 2027 תתאפשר לרשות הכנסת מפעיל נוסף בשטח הרשות (שטח ה - 40 דונם) עד תום תקופת ההרשאה של החברה במחצבה זו ובכלל, באופן בו החברה התחייבה לאפשר למפעיל הנוסף מעבר בשטחי התעשיה של החברה הצמודים למחצבת זנוח. בנוסף התחייבה החברה לתכנן ולהקים דרך קבועה למחצבת זנוח (שאינה עוברת בשטחי התעשיה של החברה המפורטים בסעיף 3.ד להלן) על חשבון הרשות לפי מחירון מוסכם.
           ג.	למרות האמור לעיל, במקרה בו החברה תזכה במכרז למחצבת עציונה (המפורט לעיל) היא תשיב לרשות את מחצבת זנוח תוך 30 ימים ממועד חתימת החוזה עם החברה בקשר עם הזכיה במכרז האמור.
           ד.	שטחי התעשיה הסמוכים לשטחי הכריה והחציבה של מחצבת זנוח: הצדדים הסכימו כי בנוסף לזכויות החברה הקיימות בהתאם להסכם חכירה לדורות בייעוד תעשיה ומלאכה בשטח של כ - 107 דונם, יקודם תכנונית, בצמידות לשטח החכירה לדורות הנ"ל, שטח תעשיה נוסף בשטח של כ - 77 דונם וזאת בהתאם להסכם הרשאה לתכנון לתעשיה שנחתם בין הצדדים על פי הסכמים קודמים.  

4.	כבטוחות למילוי התחייבויות החברה כלפי הרשות, הפקידה החברה בידי הרשות כתבי שיפוי שונים. בנוסף, מיד לאחר מועד האישור תפקיד החברה בידי הרשות ערבויות ביצוע בנקאיות אוטונומיות בסכום כולל של 20 מיליון ש"ח.

5.	יובהר כי בגין החציבה במחצבות הנ"ל ישולמו תמלוגים על פי משקל (לרבות תשלום לקרן לשיקום מחצבות) על פי מחירון חומרי הגלם המפורסם על ידי הרשות התקף נכון למועד התשלום לרשות. 

6.	הוסכם בין הצדדים כי למעט ביחס לנושאים ספציפיים שהוגדרו בהסכם (אשר במהותם קשורים לשטחי התעשיה הסמוכים למחצבת זנוח, ליישום הקצאת והפעלת שטחים נלווים לחברה כמפורט לעיל), יבוטלו כלל הסיכומים בין החברה לבין ועדת הפטור ('ועדת השניים') ביחס למחצבות ורד וזנוח וכן יבוטל הסדר הפשרה משנת 2018 ביחס למחצבות עציונה וזנוח.
 
7.	בהסדר נקבעו הוראות שונות בנוגע לסנקציות כנגד החברה במקרה של הפרת ההסדר מצידה (לרבות ביטול ההסדר) וכן נקבעו בהסדר הוראות שונות בכל הנוגע לתפעול המחצבות ועמידה בתנאי היתרים ורישיונות על פי כל דין, הכל כנהוג בהסכמי הרשאה למחצבות המוענקים על ידי הרשות.

_________

התאריך והשעה בהם נודע לתאגיד לראשונה על האירוע או העניין:

03/05/2023 בשעה 09:50 .

_________

דיווח שעוכב בהתאם לתקנה 36(ב):

3.	אם הדיווח עוכב - הסיבה שבגינה עוכבה הגשתו:
	_________

בתאריך

_________

בשעה

_________

הוסרה המניעה לדווח.

החברה היא חברת מעטפת כהגדרתה בתקנון הבורסה.

פרטי החותמים המורשים לחתום בשם התאגיד:

	שם החותם	תפקיד
1	אמיר שקד, עו"ד	יועץ משפטי _________

הסבר: לפי תקנה 5 לתקנות דוחות תקופתיים ומיידיים (התש"ל – 1970), דוח המוגש לפי תקנות אלו ייחתם בידי המורשים לחתום בשם התאגיד. עמדת סגל בנושא ניתן למצוא באתר הרשות: לחץ כאן .


מספרי אסמכתאות של מסמכים קודמים בנושא (אין האזכור מהווה הכללה על דרך הפניה):



ניירות ערך של התאגיד רשומים למסחר בבורסה בתל-אביב	תאריך עדכון מבנה הטופס: 02/05/2023
שם מקוצר: שפיר הנדסה
כתובת: ברקת 12 , פתח תקווה 49170 טלפון: 03-9169500 , פקס: 03-9169600
דואר אלקטרוני: amirs@shapir.co.il אתר החברה: www.shapir.co.il

שמות קודמים של ישות מדווחת: שפיר אחזקות ברקת בע"מ

שם מדווח אלקטרוני: שקד אמיר תפקידו: יועץ משפטי ומזכיר החברה שם חברה מעסיקה:
כתובת: ברקת 12 , פתח תקוה 49170 טלפון: 03-9169555 פקס: 03-9169600 דואר אלקטרוני: amirs@shapir.co.il 1