הכשרת הישוב התחדשות עירונית בישראל בע"מ	1 35
ISRAEL LAND DEVELOPMENT - URBAN RENEWAL LTD

מספר ברשם: 514423474	8395

לכבוד:	רשות ניירות ערך		לכבוד:	הבורסה לניירות ערך בת"א בע"מ		ת053 ( פומבי )		שודר במגנא:	01/01/2025
	www.isa.gov.il			www.tase.co.il				אסמכתא:	2025-01-000190	שעת שידור: 10:58 10:58

דוח מיידי על אירוע או עניין החורגים מעסקי התאגיד הרגילים

תקנה 36 לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים ומיידיים), תש"ל - 1970

תוצאות הנפקה יש לדווח בת20 ולא בטופס זה.

דיווח על דירוג אגרות חוב או דירוג תאגיד יש להגיש באמצעות טופס ת125

דיווח על:

דיווח שהגשתו עוכבה

מהות האירוע:

התקשרות בהסכם קבלן להקמת פרויקט בבלי-ירושלמי בתל-אביב ("הפרויקט")

בקשר עם הפרויקט שיוזמת בבלי הישוב החדש שותפות מוגבלת, אשר החברה מחזיקה ב- 65% מן הזכויות בה (בשרשור) ("שותפות בבלי"),  להקמת 56 יח"ד, מתוכן 34 יח"ד מיועדות לשיווק על-ידי שותפות בבלי והיתרה מיועדת לבעלי הזכויות הקיימים במקרקעין, החברה  מתכבדת לדווח כי ביום 31/12/2024 התקשרו שותפות בבלי וחברת לב בבלי בע"מ, צד ג' שאינו קשור לחברה ("חברת לב" וביחד עם שותפות בבלי – "המזמין") בהסכם קבלן עם אל-הר הנדסה ובנין בע"מ ("החוזה" ו- "אל-הר", בהתאמה). 
בהתאם לחוזה, אל-הר תבצע עבור המזמין את בניית מתחם מגורים בהיקף כולל של 299 יח"ד, ב- 9 מבנים, חניות, מחסנים ושטחי ציבור ("המתחם"), אשר הפרויקט של שותפות בבלי מהווה חלק ממנו, לרבות הריסת המבנים הקיימים במתחם, בשיטת "עד המפתח ואחריות כוללת" (Turn key project). 
תמורת ביצוע הפרויקט המזמין ישלם לאל-הר תשלום סופי וקבוע (פאושלי) בסך כולל של כ- 420 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, והכל בתשלומים חודשיים בשיעורים לפי קצב התקדמות העבודות, צמודים למדד תשומות הבניה למגורים החל מן המדד בגין חודש נובמבר 2024, ועד למדד הידוע במועד התשלום ("התשלום הכולל"). 
חלקה של שותפות בבלי בתשלום הכולל הוא בסך של כ- 78 מיליון ש"ח.
בחוזה הובהר כי אחריות יחידי המזמין – חברת לב ושותפות בבלי לקיום הוראותיהם בהתאם להוראות החוזה כלפי אל-הר, הינה לחוד, ובשום מקרה לא ביחד, ללא אחריות או ערבות הדדית כלשהי ביניהם.
העבודות במתחם צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהימשך כ- 49 חודשים ממועד קבלת צו תחילת עבודה.
יצוין כי הפרויקט כלול במסגרת "עסקת מנורה", המפורטת בסעיף 3.3 בפרק א' בדוח התקופתי לשנת 2023 אשר פורסם ביום 10/3/2024 (מס' אסמכתא 2024-01-020593) ("תיאור עסקי התאגיד לשנת 2023"), אשר האמור בו מובא בדוח זה בדרך של הפניה.
לפרטים נוספים בקשר עם הפרויקט, ראו תיאור שנכלל בסעיף 3.5.4 בתיאור עסקי התאגיד לשנת 2023, בשקפים מס' 7 ו-15 במצגת למשקיעים שפורסמה ביום 21/11/2024 (מס' אסמכתא 2024-01-617587) ובסעיף 2 בנספח שצורף לדוח הדירקטוריון בקשר עם הדוחות הכספיים ליום 30/9/2024 שפורסמו ביום 10/11/2024 (מס' אסמכתא 2024-01-614795), אשר האמור בו מובא בדוח זה בדרך של הפניה.

_________

התאריך והשעה בהם נודע לתאגיד לראשונה על האירוע או העניין:

31/12/2024 בשעה 18:00 .

_________

דיווח שעוכב בהתאם לתקנה 36(ב):

3.	אם הדיווח עוכב - הסיבה שבגינה עוכבה הגשתו:
	_________

בתאריך

_________

בשעה

_________

הוסרה המניעה לדווח.

החברה היא חברת מעטפת כהגדרתה בתקנון הבורסה.

פרטי החותמים המורשים לחתום בשם התאגיד:

	שם החותם	תפקיד
1	אלכס מריאש	מנהל כללי _________

הסבר: לפי תקנה 5 לתקנות דוחות תקופתיים ומיידיים (התש"ל – 1970), דוח המוגש לפי תקנות אלו ייחתם בידי המורשים לחתום בשם התאגיד. עמדת סגל בנושא ניתן למצוא באתר הרשות: לחץ כאן .


מספרי אסמכתאות של מסמכים קודמים בנושא (אין האזכור מהווה הכללה על דרך הפניה):



ניירות ערך של התאגיד רשומים למסחר בבורסה בתל-אביב	תאריך עדכון מבנה הטופס: 06/08/2024
שם מקוצר: הכשרה התחדשות
כתובת: ששת הימים 30 , בני ברק 5120261 טלפון: 03-7962224 , פקס: 03-7962226
דואר אלקטרוני: kim@ildc.co.il אתר החברה: -

שמות קודמים של ישות מדווחת: הכשרת הישוב בישראל אלפא בע"מ, הכשרת הישוב בישראל אלפא בע"מ, חברת הכשרת הישוב בישראל - אנרגיה בע"מ

שם מדווח אלקטרוני: שהם ניר קים תפקידו: סמנכ"ל רגולציה ומזכיר החברה שם חברה מעסיקה: חברת הכשרת הישוב בישראל בע"מ
כתובת: ששת הימים 30 , בני ברק 5120261 טלפון: 03-7962224 פקס: 03-7962226 דואר אלקטרוני: kim@ildc.co.il 1