וויי - בוקס נדל"ן בע"מ	1 35
YBOX REAL ESTATE LTD

מספר ברשם: 520038688	10855

לכבוד:	רשות ניירות ערך		לכבוד:	הבורסה לניירות ערך בת"א בע"מ		ת053 ( פומבי )		שודר במגנא:	11/11/2026
	www.isa.gov.il			www.tase.co.il				אסמכתא:	2026-01-100533	שעת שידור: 18:18 18:18

דוח מיידי על אירוע או עניין החורגים מעסקי התאגיד הרגילים או דוח על מידע מהותי כללי אחר

תקנה 36 לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים ומיידיים), תש"ל – 1970, או מידע מהותי אחר

תוצאות הנפקה יש לדווח בת20 ולא בטופס זה.

דיווח על דירוג אגרות חוב או דירוג תאגיד יש להגיש באמצעות טופס ת125

דיווח על:

דיווח שהגשתו עוכבה

מהות האירוע: אחר

דיווח מיידי

בהמשך לפרסומים בתקשורת בדבר החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, תל אביב ("הוועדה") לאשר למתן תוקף את תב"ע בית רומנו רומנו-גת רימון אשר מקודמת על ידי החברה, יובהר כי ביום 26 באוקטובר 2026 התכנסה הוועדה לדיון בהתנגדויות ולמיטב ידיעת החברה לא הוגשו התנגדויות. נכון למועד זה, טרם התקבלה בידי החברה החלטה רשמית בדבר אישור התב"ע למתן תוקף. להערכת החברה, אישור כאמור צפוי להתקבל עד לסוף השנה. החברה תוסיף ותדווח על כל התפתחות בנושא זה, כנדרש על פי דין.
על פי תב"ע בית רומנו-גת רימון, מקרקעי פרויקט בית רומנו צפויים לעבור לבעלות לעיריית תל אביב, ומאידך יתווספו זכויות בניה בפרויקטים גת רימון, בית ברין וחסן עראפה, כך שלמתחם גת רימון, הכולל את הפרויקטים גת רימון ובית ברין, צפויות להתווסף זכויות בנייה למגורים בהיקף של כ-22,319 מ"ר ולדיור בר השגה בהיקף של כ-2,205 מ"ר, לצד הפחתה של כ-4,431 מ"ר זכויות לתעסוקה ובפרויקט חסן עראפה צפויות להתווסף זכויות בנייה לתעסוקה בהיקף של כ-7,100 מ"ר ולמגורים בהיקף של כ-200 מ"ר. לפרטים נוספים, ראו סעיף 6.2.1 בפרק א' לדוח השנתי של החברה לשנת 2025, כפי שפורסם ביום 31 במרץ 2026 (אסמכתא: 2026-01-031001)"
 
המידע המפורט לעיל ביחס לתב"ע בית רומנו-גת רימון ואישורה וכן ביחס לפרויקטים ולהיקף הזכויות, הינו מידע צופה פני עתיד, כהגדרתו בחוק ניירות ערך, התשכ"ח-1968 אשר התממשותו אינה ודאית ואינה בשליטת החברה, והיא מותנית, בין היתר, בקבלת כל האישורים הנדרשים לצורך יישום תכניות החברה בקשר עם הפרויקטים. יובהר, כי מידע זה עשוי שלא להתממש או להתממש באופן שונה מתחזיות החברה האמורות לעיל.

_________

התאריך והשעה בהם נודע לתאגיד לראשונה על האירוע או העניין:

11/11/2026 בשעה 11:45 .

_________

דיווח שעוכב בהתאם לתקנה 36(ב):

3.	אם הדיווח עוכב - הסיבה שבגינה עוכבה הגשתו:
	_________

בתאריך

_________

בשעה

_________

הוסרה המניעה לדווח.

החברה היא חברת מעטפת כהגדרתה בתקנון הבורסה.

פרטי החותמים המורשים לחתום בשם התאגיד:

	שם החותם	תפקיד
1	תמיר כהן	יו"ר דירקטוריון _________
2	אלדד ארוטשס	אחר משנה למנכ"ל ומ"מ סמנכ"ל כספים

הסבר: לפי תקנה 5 לתקנות דוחות תקופתיים ומיידיים (התש"ל – 1970), דוח המוגש לפי תקנות אלו ייחתם בידי המורשים לחתום בשם התאגיד. עמדת סגל בנושא ניתן למצוא באתר הרשות: לחץ כאן .


מספרי אסמכתאות של מסמכים קודמים בנושא (אין האזכור מהווה הכללה על דרך הפניה):



ניירות ערך של התאגיד רשומים למסחר בבורסה בתל-אביב	תאריך עדכון מבנה הטופס: 29/10/2026
שם מקוצר: וויי-בוקס
כתובת: דרך מנחם בגין 23 , ת"א 6618356 טלפון: 03-6285300 , פקס: 03-5100196
דואר אלקטרוני: eldad@ybox.co.il אתר החברה: ybox.co.il

שמות קודמים של ישות מדווחת: מרתון השקעות בע"מ, מרתון קרן הון סיכון בע"מ, מרתון - קרן הון לפיתוח בע"מ

שם מדווח אלקטרוני: ארוטשס אלדד תפקידו: סמנכ"ל כספים שם חברה מעסיקה:
כתובת: דרך נמיר מרדכי 128 , תל אביב 6250748 טלפון: 03-6285314 פקס: 03-5100196 דואר אלקטרוני: eldad@ybox.co.il 1