רבוע כחול נדל"ן בע"מ	1 75
BLUE SQUARE REAL ESTATE LTD

מספר ברשם: 513765859	13632

לכבוד:	רשות ניירות ערך		לכבוד:	הבורסה לניירות ערך בת"א בע"מ		ת121 ( פומבי )		שודר במגנא:	23/08/2021
	www.isa.gov.il			www.tase.co.il				אסמכתא:	2021-01-069013	שעת שידור: 09:36 09:36

דוח מיידי

הסבר: אין להשתמש בטופס זה כאשר קיים טופס מותאם לארוע המדווח

תוצאות הנפקה יש לדווח בת20 ולא בטופס זה.

דיווח על דירוג אגרות חוב או דירוג תאגיד יש להגיש באמצעות טופס ת125

מהות האירוע:

מצגת שוק הון - אוגוסט 2021

מספרי אסמכתאות של דיווחים קודמים בנושא:

_________ ,

_________ .

החברה מתכבדת לצרף מצגת שבכוונתה להציג בפני משקיעים מוסדיים, אנליסטים וגורמים נוספים הקשורים לשוק ההון ("המצגת"). המצגת כוללת מידע צופה פני עתיד, כהגדרתו בחוק ניירות ערך, התשכ"ח – 1968 ("מידע צופה פני עתיד"), אשר כולל, בין היתר, תחזיות, מטרות, הערכות, אומדנים של החברה ומידע אחר, המתייחסים לאירועים עתידיים, אשר התממשותם אינה וודאית ואינה בשליטת החברה, לרבות בקשר עם תחזית הכנסות החברה, תחזית השפעות משבר הקורונה על החברה, נתוני NOI, נתוני FFO, לוחות זמנים צפויים, תחזית שיפור ביחסי כיסוי וכדומה.מידע צופה פני עתיד אינו מהווה עובדה מוכחת והוא מבוסס רק על נקודת ראותה של הנהלת החברה, המתבססת על ניתוח מידע בנוגע למצב הנוכחי של עסקי החברה, על הערכות, תוכניות ועל עובדות ונתונים מקרו כלכליים, הכל כפי שידועים להנהלת החברה במועד הכנת המצגת.מידע צופה פני עתיד מטבעו כפוף לסיכוני אי התממשות משמעותיים והינו בלתי וודאי, בלתי ניתן להערכה מראש ולעיתים אף אינו מצוי בשליטת החברה. מידע כאמור עשוי שלא להתממש, כולו או חלקו, או להתממש באופן שונה מהותית מכפי שנצפה. התממשותו או אי התממשותו תושפע, בין היתר, מגורמי הסיכון להם חשופה החברה, משינויים בתוכניות העסקיות, וכן מהתפתחויות בסביבה הכללית המשפיעה על החברה ובכלל זה השלכות משבר הקורונה. החברה אינה מתחייבת לעדכן ו/או לשנות כל תחזית ו/או הערכה ו/או אומדן כאמור על מנת שישקפו אירועים ו/או נסיבות שיחולו לאחר מועד המצגת. יצוין, כי במצגת (שקפים 6 עד 7, 9, 12, 14 עד 16, 18 עד 22 וכן שקפים 24 עד 29) קיימים נתונים ותחזיות, בנוגע לנכסי החברה (שהנם נוספים על הנתונים שהוצגו בדיווחי החברה) או שמוצגים בפילוח או ברמת פירוט שונים מאשר מופיע בדיווחי החברה שהנם בגדר מידע צופה פני עתיד. עוד יצוין, כי בשקף 20 קיימים נתונים אודות הפדיון הממוצע למטר בקניון TLV ובשקף 23 נכללו נתוני השוואה של הכנסות מחניון גבעון בחודש יולי, 2021, אשר לא נכללו בעבר בדיווחי החברה. כמו-כן, הנתונים בשקפים 18 עד 21 להלן ביחס לקניון TLV מהווים מידע צופה פני עתיד שמתבסס בעיקר על האסטרטגיה של החברה, תוכניותיה, הערכותיה והנחות שאינן ודאיות וטרם התקבלה החלטה לגביהן. אין במידע הכלול במצגת שום התחייבות כי יעדיה ותחזיותיה של החברה יתגשמו, לרבות בטווח הקצר או משום התחייבות בדבר האופן בו תיושם האסטרטגיה בפועל. המידע המובא בשקפים המצויינים לעיל עשוי שלא להתממש בשל גורמים שאינם בשליטת החברה ובין היתר כתוצאה מהשפעת גורמים מקרו כלכליים או ענפיים לרבות התפתחות והשלכות משבר הקורונה ו/או כתוצאה מגורמי הסיכון המפורטים בסעיף 21 לפרק א' לדוח התקופתי של החברה לשנת 2020. הנתונים במצגת המתבססים על הערכות כאמור, מהווים אף הם מידע צופה פני עתיד, כאמור לעיל. המצגת אינה מהווה הצעה לרכישת ניירות הערך של החברה או הזמנה לקבלת הצעות כאמור, היא נועדה אך ורק למסירת מידע והאמור בה אינו מהווה המלצה או חוות דעת או תחליף לשיקול דעת של משקיע ואינה מתיימרת לכלול את כל המידע העשוי להיות רלוונטי לצורך קבלת החלטה כלשהי בנוגע להשקעה בניירות הערך של החברה ובכלל. המידע הנכלל במצגת אינו יכול להחליף עיון בדיווחים שפרסמה החברה לציבור, הכוללים את המידע המלא אודות החברה, ובכלל זה, הדוחות הכספיים והדיווחים המידיים שמפרסמת החברה מעת לעת. הנחות לתחזית ונתונים פיננסיים הנתונים בשקפים 6 עד 7, 9, 12, 14 עד 16, 18 עד 22, 24 עד 29 כוללים מידע צופה פני עתיד והם מבוססים, בין היתר, על ההנחות הבאות שאינן וודאיות וטרם התקבלה החלטה לגביהן: קניון TLV תחזית: - תחזית הכנסות מחניון TLV שמופיעה בשקף 19. - השבחה וטיוב שוכרים בקניון כפי שמופיע בשקף 20. תחזית NOI הכלולה בשקפים 7, 14 עד 16, 18 ו-24: - הנחת אינפלציה שנלקחה בתחזית לשנת 2021 עומדת על 1.5%. - השלמת פרויקט להגדלה והשבחה של שטחי המסחר בקניון הדר.

מצורף קובץ מצגת_שוק_ההון_30062021_isa.pdf

החברה

אינה

חברת מעטפת כהגדרתה בתקנון הבורסה

המועד בו נודע לתאגיד לראשונה על הארוע: 23/08/2021 בשעה: 09:20

פרטי החותמים המורשים לחתום בשם התאגיד:

	שם החותם	תפקיד
1	ארתור לשינסקי	סמנכ"ל כספים _________

הסבר: לפי תקנה 5 לתקנות דוחות תקופתיים ומיידיים (התש"ל – 1970), דוח המוגש לפי תקנות אלו ייחתם בידי המורשים לחתום בשם התאגיד. עמדת סגל בנושא ניתן למצוא באתר הרשות: לחץ כאן .


מספרי אסמכתאות של מסמכים קודמים בנושא (אין האזכור מהווה הכללה על דרך הפניה):



ניירות ערך של התאגיד רשומים למסחר בבורסה בתל-אביב	תאריך עדכון מבנה הטופס: 10/08/2021
שם מקוצר: רבוע כחול נדל"ן
כתובת: מרכז עזריאלי 1, מגדל עגול ק' 18 , תל-אביב 6701101 טלפון: 03-9282649 , 03-9282526 פקס: 03-9282402
דואר אלקטרוני: saritl@bsre.co.il אתר החברה: -

שמות קודמים של ישות מדווחת:

שם מדווח אלקטרוני: בן שלמה יוסף תפקידו: חשב ראשי שם חברה מעסיקה:
כתובת: מנחם בגין 132 , תל אביב 6701101 טלפון: 03-9282649 פקס: 03-9282402 דואר אלקטרוני: yosefb@bsre.co.il 1