לוזון רונסון אן.וי.	1 35
Luzon Ronson N.V

מספר ברשם: 24310225	16129

לכבוד:	רשות ניירות ערך		לכבוד:	הבורסה לניירות ערך בת"א בע"מ		ת053 ( פומבי )		שודר במגנא:	29/01/2026
	www.isa.gov.il			www.tase.co.il				אסמכתא:	2026-01-011060	שעת שידור: 21:47 21:47

דוח מיידי על אירוע או עניין החורגים מעסקי התאגיד הרגילים

תקנה 36 לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים ומיידיים), תש"ל - 1970

תוצאות הנפקה יש לדווח בת20 ולא בטופס זה.

דיווח על דירוג אגרות חוב או דירוג תאגיד יש להגיש באמצעות טופס ת125

דיווח על:

דיווח שהגשתו עוכבה

מהות האירוע:

רכישת חלקו של השותף בשדה דב צפון

בהמשך לאמור בסעיף 6.ג. לדוח הדירקטוריון של החברה שצורף לדוחותיה הכספיים של החברה ליום 30 בספטמבר 2025, שפורסמו ביום 19 בנובמבר 2025, מס' אסמכתא: 2025-01-089427 ומובאים בדוח זה בדרך של הפנייה  (להלן: "דוח הדירקטוריון") ולסעיף 2 לדוח המיידי שפרסמה החברה ביום 7 בדצמבר 2025, מס' אסמכתא: 2025-01-097099, המובא בדוח זה בדרך של הפניה, מתכבדת החברה לעדכן כי:
ביום 29 בינואר 2026 (להלן: "מועד ההשלמה"), השלימה החברה, באמצעות חברת הבת, לוזון רונסון נכסים בע"מ, את רכישת מלוא המניות של השותף בחברה המשותפת והייעודית שהוקמה (75% חלקה של החברה ו-25% חלקו של השותף), המחזיקה במקרקעין בצפון הרובע – שדה דב בתל אביב (להלן: "הפרוייקט"), בתמורה לתשלום ערכן הנקוב והמרת הלוואת הבעלים שהעמיד השותף לחברה המשותפת עד למועד זה, בסך של כ-26 מיליון ש"ח, מהלוואת בעלים להלוואה חיצונית בריבית של פריים בתוספת שבין 1%-2%, כאשר סך של כ-6 מיליון ש"ח יפרע לאחר 90 יום ממועד ההשלמה והיתרה, בחלוף 12 חודשים, מהמועד האמור. במקביל, נחתם הסכם לפיו הוענקה לשותף אופציה, לתקופה של 12 חודשים ממועד ההשלמה, לרכישת עד 10% מהזכויות במקרקעין במחירן כפי שיהיה בספרי החברה (להלן: "האופציה"). ככל שתמומש האופציה, יחתם בין הצדדים הסכם להזמנת שירותי בניה, כפוף להסדרת עסקת מכירת המקרקעין ורכישת שירותי הבניה כאמור, לרבות בקשר עם הערבויות המגיעות לשותף בכובעו כבעל קרקע, כמקובל מול הבנק שהעמיד את המימון לרכישת המקרקעין או הבנק המלווה, כפי שיהיה במועד מימוש האופציה. 
בהתאם לאמור, החל ממועד ההשלמה, מחזיקה החברה (באמצעות חברה בת) ב-100% מהזכויות בפרוייקט.

_________

התאריך והשעה בהם נודע לתאגיד לראשונה על האירוע או העניין:

29/01/2026 בשעה 19:05 .

_________

דיווח שעוכב בהתאם לתקנה 36(ב):

3.	אם הדיווח עוכב - הסיבה שבגינה עוכבה הגשתו:
	_________

בתאריך

_________

בשעה

_________

הוסרה המניעה לדווח.

החברה היא חברת מעטפת כהגדרתה בתקנון הבורסה.

פרטי החותמים המורשים לחתום בשם התאגיד:

	שם החותם	תפקיד
1	בעז חיים	מנכ"ל ודירקטור _________
2	אסף כהן	סמנכ"ל כספים _________

הסבר: לפי תקנה 5 לתקנות דוחות תקופתיים ומיידיים (התש"ל – 1970), דוח המוגש לפי תקנות אלו ייחתם בידי המורשים לחתום בשם התאגיד. עמדת סגל בנושא ניתן למצוא באתר הרשות: לחץ כאן .


מספרי אסמכתאות של מסמכים קודמים בנושא (אין האזכור מהווה הכללה על דרך הפניה):



ניירות הערך של התאגיד לא רשומים למסחר בבורסה בתל-אביב	תאריך עדכון מבנה הטופס: 06/08/2024
שם מקוצר:
כתובת: הכרמל 20 , גני תקווה 5591620 טלפון: 09-9705500 , פקס: 09-9705517
דואר אלקטרוני: mail@luzongroup.co.il אתר החברה: www.luzongroup.co.il

שמות קודמים של ישות מדווחת: איי.טי. אר.דורי בי.וי

שם מדווח אלקטרוני: ביטון קורין תפקידו: יועץ משפטי ראשי ומזכיר החברה שם חברה מעסיקה:
כתובת: הכרמל 20 , גני תקווה 5591620 טלפון: 09-9705500 פקס: 09-9705517 דואר אלקטרוני: mail@luzongroup.co.il 1